Seniorenwohnung (ab 60 Jahre) mit Einbauküche in der Magdeburger Str. 42, Gelsenkirchen

45881 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    01270029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Magdeburger Str. 42
    45881 Gelsenkirchen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Kaution
    903,00
  • Kaltmiete
    300,96 EUR
  • Nebenkosten
    179,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    549,96 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wohnberechtigungsschein erforderlich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    123,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Achtung:
Die Wohnung kann ab dem 24.02.2026 besichtigt werden!

Vermietung erst ab einem Alter von 60 Jahren!

Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zum Objekt gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Es handelt sich um eine Seniorenwohnung. Ein Einzug ist ab 60 Jahren möglich.

Sonstige Informationen

Mehr als eine Hausverwaltung

Viele Hausverwaltungen machen ihrem Namen alle Ehre und verwalten lediglich.

Bei der Trah Hausverwaltung aus Gelsenkirchen ist das anders: Seit der Gründung vor mehr als 50 Jahren ist es unser Ziel, unseren Mietern mehr zu bieten als nur einen Platz in einem unserer Objekte – nämlich ein Zuhause! Das gelingt dank unserer Mitarbeiter, die unsere Mieter als Kunden betrachten. Profitieren Sie von den Stärken der Trah Hausverwaltung und sagen zukünftig: „Schöner Wohnen? Bei Trah!“

Kommen Sie nach Hause.

Bitte nur online Anfragen!

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Gelsenkirchen Schalke. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte und Bäckereien vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Reinigung.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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